各位大佬,年底准备买房,打印征信主要看什么?

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各位大佬,年底准备买房,打印征信主要看什么?每月的消费情况会不会影响房贷的审批或者影响房贷的额度。

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大小飞飞
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19 个评论

飞客1889395  钻石会员  2022-10-6 20:28:08  | 显示全部楼层
准备办哪家银行的房贷先提前去问一下 不同时期不同银行要求也不一样
主要是负债。现在房地产疲软,估计审核会放宽
不会,只要你没有逾期,现在是求着你买房,记得问折扣,合作银行最好是交行,建行一类。对下白金有点帮助。
如果是中介带看的分销盘,记得提前商量好返佣。
最好再个人劝一句,现在买房是好时候,也是坏时候,别买三四线的房,能一二线,省会,尽量买好点,但是杠杆率不要过高,这个自己评估衡量。
优先选择国资房企,外在因素考虑清楚下手后,一定要选择保交付的盘。
鲜花 (6朵) 鲜花榜
Dav1dTan2022-10-26 14:47
送了1朵鲜花:  谢谢分享!
oooou2022-10-9 13:43
送了1朵鲜花:  Life is better when shared!
橘子发条的2022-10-7 11:06
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无产阶级2022-10-7 00:20
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c兔子先生2022-10-7 00:04
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倦一游走  终钻会员  2022-10-6 20:36:55  | 显示全部楼层
我10行93万+老婆4行40万申请的组合房贷,帝都二套,我的经验是没有逾期不用怕。20年买的房,交了60%首付,今年7月才批的贷款,正式按揭还贷,过上了幸福的房奴生活,可惜幸福的好日子没几天了,年底全额还款
口渴可乐  钻石会员  2022-10-6 20:42:05  | 显示全部楼层
你有多少资产(存款,股票)征信体现不出来,银行主要看你征信上的各种负债,以及还款记录是否良好。
看逾期
惜花521  蓝钻会员  2022-10-6 23:24:41  | 显示全部楼层
逾期,负债。
♂东东  白金会员  2022-10-6 23:54:52  | 显示全部楼层
看是否逾期,最好不要有分期
aosika  白金会员  2022-10-7 00:25:43  | 显示全部楼层
现在只要你肯贷,银行就给批,完全不担心任何问题,讲过分点,小额逾期没关系,只要工资流水能覆盖还款金额就行。。
A蛮狼太子  白金会员   楼主| 2022-10-7 23:20:45  | 显示全部楼层
aosika 发表于 2022-10-7 00:25
现在只要你肯贷,银行就给批,完全不担心任何问题,讲过分点,小额逾期没关系,只要工资流水能覆盖还款金额就行。。
工资流水覆盖还款金额是什么意思?是信用卡还款金额还是房贷还款金额?
aosika  白金会员  2022-10-9 00:37:23  | 显示全部楼层
A蛮狼太子 发表于 2022-10-7 23:20
工资流水覆盖还款金额是什么意思?是信用卡还款金额还是房贷还款金额?
工资流水大于月供就稳了,不像之前要求工资流水大于月供的两倍
A蛮狼太子  白金会员   楼主| 2022-10-9 13:32:46  | 显示全部楼层
aosika 发表于 2022-10-9 00:37
工资流水大于月供就稳了,不像之前要求工资流水大于月供的两倍
好的,谢谢
花梨紫檀  蓝钻会员  2022-10-9 13:39:11  | 显示全部楼层
1、硬查询
2、逾期
3、负债率
4、其他金融情况,担保、授信等
水仙花  黑钻会员  2022-10-9 13:48:12  | 显示全部楼层
主要看有没有没还清的个贷和贷款,其他都好办中介会帮忙处理。
A蛮狼太子  白金会员   楼主| 2022-10-9 15:34:49  | 显示全部楼层
花梨紫檀 发表于 2022-10-9 13:39
1、硬查询2、逾期3、负债率4、其他金融情况,担保、授信等
负债率,贷款的时候不是要求都还清吗?
A蛮狼太子  白金会员   楼主| 2022-10-9 15:35:34  | 显示全部楼层
A蛮狼太子 发表于 2022-10-9 15:34
负债率,贷款的时候不是要求都还清吗?
我的只有负债和硬查询
花梨紫檀  蓝钻会员  2022-10-10 15:44:18  | 显示全部楼层
A蛮狼太子 发表于 2022-10-9 15:34
负债率,贷款的时候不是要求都还清吗?
并不是,只收入可以覆盖1.5倍即可,有的需要1倍
水仙花  黑钻会员  2022-10-10 16:18:11  | 显示全部楼层
aosika 发表于 2022-10-9 00:37
工资流水大于月供就稳了,不像之前要求工资流水大于月供的两倍
现在都不要流水了,收入证明即可。

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