万豪旗下有没有值得体验的别墅？

之前住过三亚柏悦的别墅房型，感觉很不错。

万豪旗下有没有哪家酒店有别墅房型的？价格不要太夸张就行

另外想顺便问一下，关于别墅这个东西，国家早就禁止了住宅类的独栋别墅（联排别墅并不违规），是不是商业类的别墅仍然可以开发？

以酒店名义开发的独栋别墅仍然是可以审批的，对吗

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国家的禁墅令，各地的执行情况不一样。有些地方一刀切，不能造4层以下的房子；大多数是不能独栋，需要有墙体黏连，也就是排屋的意思了，在设计上通过退台和错落，可以做成类似独门独院的合院，但本质上也不是独栋别墅；一般来说，现在土地出让容积率都不能低于1.0，不管是综合容积率还是单地块，审批门槛会比较高；哪怕是商务办公名义去做，在出售条件上也会很苛刻，比如不能分割销售，或者限定最低可分割销售单位，再加上限价啥的；所以现在40年产权的类别墅会多一些，部分以酒店名义圈地，造别墅卖，也是跟当地ZF谈好的条件，比如安缦。

不知道国家禁止没有，我家这里依然可以盖，住宅性质的，独栋，两个房子之间间隔50－100米。

但说国内值得体验的别墅，厦门会议中心，御海棠豪华精选，亚龙湾丽思和瑞吉还有喜来登，海棠湾威斯汀 艾迪逊，苏州湾艾美，舟山威斯汀

佛救不了魔 发表于 2020-6-3 19:00

不知道国家禁止没有，我家这里依然可以盖，住宅性质的，独栋，两个房子之间间隔50－100米。

我家农村也可以啊，宅基地随便盖，城里现在叠墅多

佛救不了魔 发表于 2020-6-3 19:00

不知道国家禁止没有，我家这里依然可以盖，住宅性质的，独栋，两个房子之间间隔50－100米。

是否能办产权证？是否能出售？

adrian88 发表于 2020-6-3 19:02

我家农村也可以啊，宅基地随便盖，城里现在叠墅多

不是农村，就是市3环位置，有一大片地，被一个开放商包下来了，然后再分割卖，成了个别墅小区，里面造价最低的一栋都要2000个

佛救不了魔 发表于 2020-6-3 19:04

不是农村，就是市3环位置

土豪

adrian88 发表于 2020-6-3 19:02

我家农村也可以啊，宅基地随便盖，城里现在叠墅多

宅基地上盖的别墅能办下来产权证吗？ 房子能出售吗

佛救不了魔 发表于 2020-6-3 19:04

不是农村，就是市3环位置，有一大片地，被一个开放商包下来了，然后再分割卖，成了个别墅小区，里面造价最 ...

土地性质是住宅还是商业呢

RobertMorrison 发表于 2020-6-3 19:13

土地性质是住宅还是商业呢

这个我不清楚，但是现在全是住宅。不过地是买断制的，商业用地不可能吧

佛救不了魔 发表于 2020-6-3 19:15

这个我不清楚，但是现在全是住宅。不过地是买断制的，商业用地不可能吧

一个全是别墅的小区，3环边上，如果是住宅立项的，当地主管的领导一般不敢批，上头很容易查下来，土地是一个非常敏gan的问题。

听说有个叫塞舌尔北岛的还可以，

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2006年国土资源部出台的禁令

最近几年建的纯别墅很容易出问题，除非是06年之前的项目，全国各地别墅被拆除的事情太多了

RobertMorrison 发表于 2020-6-3 19:56

2006年国土资源部出台的禁令最近几年建的纯别墅很容易出问题，除非是06年之前的项目，全国各地别墅被拆除的事情太多了

我们这个地方16年盖的，在禁令之后就。

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