闲来无事，大家一起讨论下房贷马上实行的Lpr？

姓啥啥 发表于 2020-2-18 16:54

多付多收与少付少收的问题是怎么个双赢法？房奴利息交少了银行收益变多了？你双赢一个我看看？

是一个平衡中的双赢。让房贷利率市场化，而且在需要的时候国家可以直接控制。国家也不是非要银行挣多少。

我咋感觉利率只会越来越高。因为关系到通货膨胀问题。

Redamancy 发表于 2020-2-18 21:30

我咋感觉利率只会越来越高。因为关系到通货膨胀问题。

周小川：中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代

避免两个字你自己感受一下

（不知道这人是谁查一下就行）

QE一时爽，一直QE一直爽，就凭早一点上车的身份，还想用高利率噶**？我知道上车了的巴不得车门马上焊死，甚至想在车后面架机枪。问题是您配吗，能够噶**的只有老爷们好吗？

飞机起飞 发表于 2020-2-18 21:12

是一个平衡中的双赢。让房贷利率市场化，而且在需要的时候国家可以直接控制。国家也不是非要银行挣多少。

中国或成最大赢家

国家角度：LPR会成为国家调控的工具。如这些工具一样～降息，国债回购，银行降低保证金，发行货币。

当市面资金流通不足时，可通过降低LPR、降息等有效手段来促进流通。

银行角度：选择权在群众。最近有房贷的人不是也没收到银行修改房贷的短租吗，要么现在银行系统调试中，要么是无利可图，所以不主动。

个人方面：长远是降低利息，多的钱促进消费，流通。

个人建议，3-5月再来看，而且还有疫情这个变数，导致复工问题，银行系统上线新业务又麻烦

深究毫无意义，努力赚钱吧

我只想知道我等额本金能不能改成等额本息

shuiqukeyou 发表于 2020-2-18 21:49

周小川：中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代

避免两个字你自己感受一下

（不知道这人是谁查一下就 ...

你在说什么东西啊？狗*不通的。银行吃的是息差，贷款利率上调存款利率也上调，银行并不多赚好吗？还有通胀对有房贷的人是好事，稀释了债务。

姓啥啥 发表于 2020-2-18 16:54

多付多收与少付少收的问题是怎么个双赢法？房奴利息交少了银行收益变多了？你双赢一个我看看？

防止后期断供的风险

沢民 发表于 2020-2-19 12:38

你在说什么东西啊？狗*不通的。银行吃的是息差，贷款利率上调存款利率也上调，银行并不多赚好吗？还有通 ...

后面黑话看不懂第一句也看不懂？

什么叫“避免”你不懂？

往后负利率是个大趋势（当然是存款利率），负利率和恶性通缩是一起的，上面想避免这事，不想弄成现在日本这样，所以用上了“避免”这词了你看不懂？这和你银行息不息差有什么关系？我说的是国家层面的事你在给我说银行层面的三瓜两枣。

QE是什么意思不懂？爸爸国、欧盟、我朝都在死命QE等对方先崩，就连吃过印钱的亏的日本，一个多月前都宣布开始印钱了（虽然日本一直在QE但是基本没直接宣布过印钱），南边阿三都在放卫星要印几万亿美元（阿三的印钱卫星可以当它放*就是了）

全球都在QE续命的情况下还想着利率越来越高？梦里越来越高？

谁不知道通胀对房贷持有人是好事，十五年前贷二十万现在看来简直洒洒水。那没上车的呢？现在还没买上房的呢？还在做现在贷500万二十年后几年工资就能够还清的梦？没上车的继续财产飞速贬值？

所以我说你们这帮已经上了车的，巴不得马上关上车门，甚至想在车后架机枪防止后来人上车。

问题是地产经济的这块蛋糕是P民能吃的？零几年到现在能舔上几口汤是你们运气好，什么时候产生了这车是为了你们开的错觉？

国家现在对于地产市场的态度还不明确？事实上就是因为我朝之前吃地产经济也吃得太过分了，搞的现在QE都缩手缩脚，怕把你们这些背了杠杆的坑死，这才开始推LPR，推完之后哪怕后面QE到负利率也不至于把背杠杆的P民弄死

路过

沢民 发表于 2020-2-19 12:38

你在说什么东西啊？狗*不通的。银行吃的是息差，贷款利率上调存款利率也上调，银行并不多赚好吗？还有通 ...

你要是还看不懂我在说啥：

国家对于负利率时期用上了“避免”这个词  →  我朝极低利率甚至负利率是大势

一直QE一直爽  →  我朝在QE，全世界也都在印钱QE续命，全世界利率水平降低都是大势

还想着上车后焊死车门？  →  国家对房地产的态度很明显了，往后几乎不存在高利率高通胀让后来人上不了车的机会（这个说法有点问题，低利率低通胀不是国家选的，是经济发展的自然规律）

  

我完完全全就是在否定那位老哥提出的“感觉利率只会越来越高”的观点。当然，可能我水平有限，我的观点是错的，也许接下来还真就利率越来越高了。那也只不过是我观点有错。我这几个论据都是老生常谈的东西了，我寻思你你看不懂怪我咯？

xx没名字医生 发表于 2020-2-18 20:03

哈哈大佬们热火朝天。我的看法是，如果持续利率下行，现有政策是不提倡炒房，那么存量去除后利率应该会下行。选择lpr肯定适合一点，但是抗击风险较能力较小。但是如果选择固定利率，如果出现大变故，就赚了。个人愚见

兄弟参考一下油价的政策吧？！

youyou2018 发表于 2020-2-19 18:07

兄弟参考一下油价的政策吧？！

俩完全本质不同的事，何故扯为一谈？

Redamancy 发表于 2020-2-18 21:30

我咋感觉利率只会越来越高。因为关系到通货膨胀问题。

然而现在已经进入全球低利率时代。

yowhat 发表于 2020-2-18 21:30

我咋感觉利率只会越来越高。因为关系到通货膨胀问题。

看看丹麦

暴君说他喜欢妲己 发表于 2020-2-20 02:17

看看丹麦

你想什么呢

shuiqukeyou 发表于 2020-2-19 15:35

你要是还看不懂我在说啥：

国家对于负利率时期用上了“避免”这个词  →  我朝极低利率甚至负利率是大势 ...

负利率是全球的风险，只是目前中国情况比大多数发达国家要好。

shuiqukeyou 发表于 2020-2-19 14:57

shuiqukeyou 发表于 2020-2-19 12:38

你在说什么东西啊？狗*不通的。银行吃的是息差，贷款利率上调存款利率也上 ...

懂了你的意思。低利率本质还是经济不景气，消费需求不振，部分产能过剩，甚至有通缩风险。利息高也好低也好都是被动地跟着经济走。降息也好量化宽松也好，都是为了刺激经济。

过去的土地，房地产价格暴涨地方**和已经上车的普通人都是受益者。

shuiqukeyou 发表于 2020-2-19 14:57

shuiqukeyou 发表于 2020-2-19 12:38

你在说什么东西啊？狗*不通的。银行吃的是息差，贷款利率上调存款利率也上 ...

另外我不懂QE怎么会把背房贷的弄死，他们不是反而应该开心吗？